Estimation théorique
Route du Vanneau,79210 Arçais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Vanneau,79210-Arçais indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-20 | 6 | RTE DU VANNEAU | 4 | 82 | 2275 | 168500€ | 2055€ |
2022-03-31 | 13 | RTE DU VANNEAU | 4 | 124 | 626 | 233200€ | 1881€ |
2021-07-28 | 15 | RTE DU VANNEAU | 5 | 107 | 500 | 139000€ | 1299€ |
2020-02-10 | 3 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 62 | 484 | 65500€ | 1056€ |
2019-10-10 | 10 | PLAINE DES MOULINS | 4 | 79 | 593 | 71500€ | 905€ |
2023-06-01 | 5 | PLAINE DES MOULINS | 2 | 48 | 582 | 44114€ | 919€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 87 | 792 | 132000€ | 1517€ |
2019-07-30 | 6 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 62 | 687 | 65500€ | 1056€ |
2020-11-27 | 1 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 62 | 621 | 60000€ | 968€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 96 | 853 | 183000€ | 1906€ |
2019-07-15 | 28 | RTE DU VANNEAU | 4 | 83 | 538 | 130000€ | 1566€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 175 | 860 | 248615€ | 1421€ |
2019-09-30 | 35 | RUE DU MARAIS | 4 | 84 | 400 | 145000€ | 1726€ |
2019-08-14 | 9031 | RUE DU MARAIS | 3 | 117 | 219 | 35000€ | 299€ |
2019-05-16 | 37 | RTE DU VANNEAU | 3 | 62 | 1000 | 120000€ | 1935€ |
2020-10-09 | 9002 | VEN DE LA PIGOUILLE | 2 | 58 | 291 | 25000€ | 431€ |
2021-06-01 | 19 | RTE DE SAINT GEORGES DE REX | 4 | 102 | 1560 | 225000€ | 2206€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU COURSAULT | 4 | 124 | 209 | 64000€ | 516€ |
2021-09-17 | 100 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 60 | 120 | 49000€ | 817€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DU CHARRET | 1 | 43 | 342 | 67500€ | 1570€ |
2019-05-14 | 18 | RUE DU MARAIS | 1 | 60 | 151 | 43000€ | 717€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DU MARAIS | 7 | 197 | 266 | 39000€ | 198€ |
2022-10-11 | 9016 | VEN DE LA COUR | 2 | 95 | 161 | 130000€ | 1368€ |
2019-09-20 | 9036 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 70 | 468 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 85 | 61 | 215000€ | 2529€ |
2020-05-30 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 160 | 409 | 60000€ | 375€ |
2021-11-17 | 57 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 143 | 324 | 171000€ | 1196€ |
2021-11-17 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 84 | 231 | 140000€ | 1667€ |
2020-06-15 | 9007 | VEN DE LA COUR | 4 | 150 | 592 | 122000€ | 813€ |
2021-01-19 | 9007 | VEN DE LA COUR | 4 | 150 | 592 | 149500€ | 997€ |
2021-10-04 | 67 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 157 | 266 | 150000€ | 955€ |
2022-03-14 | 9005 | VEN DU CORDONNIER | 5 | 91 | 116 | 115000€ | 1264€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DU COURSAULT | 4 | 111 | 530 | 135000€ | 1216€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 281 | 84500€ | 939€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DU COURSAULT | 2 | 52 | 291 | 50000€ | 962€ |
2020-12-15 | 37 | RUE DU COURSAULT | 4 | 111 | 147 | 68000€ | 613€ |
2021-06-28 | 47 | RUE DU COURSAULT | 3 | 54 | 208 | 35000€ | 648€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES BATELIERS | 2 | 69 | 73 | 36000€ | 522€ |
2022-08-30 | 9023 | RUE DU COURSAULT | 2 | 44 | 210 | 51000€ | 1159€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 133 | 439 | 145000€ | 1090€ |
2019-07-24 | 9004 | RUE DU LOGIS | 3 | 115 | 176 | 87500€ | 761€ |
2021-03-11 | 9010 | VEN DU SABOTIER | 5 | 140 | 280 | 200000€ | 1429€ |
2021-11-05 | 9005 | VEN PORT DES OLIVIERS | 3 | 114 | 470 | 80000€ | 702€ |
2022-08-23 | 5363 | MINET | 1 | 13 | 892 | 30000€ | 2308€ |
2021-07-30 | 9004 | VEN PORT BUSSEAU | 3 | 140 | 152 | 130000€ | 929€ |
2022-01-31 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 138 | 480 | 45000€ | 326€ |
2021-09-07 | 4 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 130 | 189 | 140000€ | 1077€ |
2022-03-02 | 9 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 50 | 266 | 89000€ | 1780€ |
2019-09-09 | 10 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 210 | 242 | 213000€ | 1014€ |
2022-06-28 | 37 | RUE DE L OUCHE | 6 | 182 | 646 | 210000€ | 1154€ |
2019-08-05 | 37 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 46 | 1290 | 105000€ | 2283€ |
2021-07-12 | 89 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 1 | 28 | 953 | 76000€ | 2714€ |
2021-09-09 | 9013 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 3 | 50 | 1033 | 135000€ | 2700€ |
2022-07-28 | 79 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 2 | 38 | 100 | 164120€ | 4319€ |
2020-03-09 | 22 | RUE STE SABINE | 4 | 170 | 1280 | 245000€ | 1441€ |
2023-02-27 | 19 | CHE DE FAUCONNETTE | 2 | 34 | 235 | 112000€ | 3294€ |
2020-05-25 | 17 | CHE DE FAUCONNETTE | 3 | 65 | 735 | 96000€ | 1477€ |
2022-10-18 | 22 | CHE DE FAUCONNETTE | 2 | 51 | 742 | 160000€ | 3137€ |
2020-08-26 | 6 | RUE STE SABINE | 4 | 95 | 3207 | 208000€ | 2189€ |
2022-02-02 | 23 | RUE STE SABINE | 3 | 64 | 799 | 150000€ | 2344€ |
2019-05-13 | 4 | RUE STE SABINE | 4 | 125 | 1378 | 90000€ | 720€ |
2021-09-28 | 4 | RUE STE SABINE | 4 | 125 | 1378 | 150000€ | 1200€ |
2021-08-05 | 23 | CHE DE FAUCONNETTE | 3 | 47 | 769 | 127500€ | 2713€ |
2021-01-04 | 6 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 3 | 69 | 787 | 139000€ | 2014€ |
2022-02-21 | 40 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 3 | 75 | 1000 | 204000€ | 2720€ |
2020-01-14 | 17 | RUE STE SABINE | 4 | 130 | 734 | 30000€ | 231€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 4 | 90 | 1353 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-29 | 26 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 3 | 68 | 1901 | 100000€ | 1471€ |
2023-01-30 | 10 | CHE DE FAUCONNETTE | 2 | 45 | 691 | 73000€ | 1622€ |
2020-01-29 | 1 | RUE STE SABINE | 4 | 88 | 1355 | 120000€ | 1364€ |
2020-08-24 | 7 | CHE DE FAUCONNETTE | 3 | 46 | 847 | 140000€ | 3043€ |
2021-06-10 | 4 | CHE DE FAUCONNETTE | 3 | 55 | 715 | 128000€ | 2327€ |
2021-11-16 | 78 | CHE DE VERNUSSON | 3 | 62 | 886 | 135000€ | 2177€ |
2019-11-29 | 65 | CHE DE VERNUSSON | 1 | 22 | 414 | 45000€ | 2045€ |
2022-12-15 | 62 | CHE DE VERNUSSON | 3 | 132 | 916 | 335000€ | 2538€ |
2020-01-22 | 35 | CHE DE VERNUSSON | 3 | 48 | 1534 | 60000€ | 1250€ |
2022-01-14 | 1 | RTE DES BOURDETTES | 7 | 209 | 868 | 220000€ | 1053€ |
2022-06-20 | 22 | CHE DE VERNUSSON | 3 | 34 | 247 | 130000€ | 3824€ |
2022-12-09 | 5 | RTE DES BOURDETTES | 5 | 102 | 628 | 307000€ | 3010€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DES PRES DU LOGIS | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DES PRES DU LOGIS | 4 | 97 | 500 | 157000€ | 1619€ |
2022-12-21 | 5620 | LA LOMBARDE | 1 | 21 | 1160 | 35000€ | 1667€ |
2022-12-27 | 30 | CHE DE LA FOULEE | 4 | 104 | 1039 | 178800€ | 1719€ |
2021-03-10 | 27 | RUE DES PRES DU LOGIS | 4 | 86 | 500 | 140000€ | 1628€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 82 | 1020 | 135000€ | 1646€ |
2023-03-07 | 24 | CHE DE LA FOULEE | 1 | 40 | 263 | 125000€ | 3125€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 78 | 1000 | 152000€ | 1949€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 72 | 1102 | 53960€ | 749€ |
2019-07-24 | 21 | CHE DE LA FOULEE | 2 | 36 | 395 | 69000€ | 1917€ |
2021-01-25 | 18 | CHE DE LA FOULEE | 1 | 45 | 120 | 100000€ | 2222€ |
2022-09-27 | 17 | CHE DE LA FOULEE | 2 | 30 | 343 | 64000€ | 2133€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 817 | 83500€ | 1392€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES ESSARTS | 4 | 124 | 690 | 251500€ | 2028€ |
2020-06-17 | 17 | RUE POLICHE | 4 | 90 | 686 | 70000€ | 778€ |
2023-01-31 | 8 | RTE DU VANNEAU | 5 | 105 | 1010 | 202000€ | 1924€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU PERE | 4 | 90 | 93 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 1067 | 120000€ | 1379€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU PERE | 3 | 90 | 247 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DU PERE | 3 | 70 | 60 | 97000€ | 1386€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 101 | 134 | 163000€ | 1614€ |
2019-12-26 | 2 | CHE DE LA FOULEE | 2 | 58 | 596 | 120000€ | 2069€ |
2022-08-04 | 2 | CHE DE LA FOULEE | 4 | 87 | 596 | 56836€ | 653€ |
2021-09-02 | 7 | CHE NEUF | 3 | 75 | 527 | 143000€ | 1907€ |
2019-12-31 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 228 | 123000€ | 1577€ |
2019-10-18 | 27 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 4 | 106 | 45 | 35000€ | 330€ |
2021-09-24 | 7 | CHE NEUF | 3 | 69 | 484 | 126000€ | 1826€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 162 | 477 | 255000€ | 1574€ |
2022-06-15 | 5 | CHE A L ANE | 3 | 130 | 522 | 147000€ | 1131€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 975 | 220000€ | 2366€ |
2019-07-09 | 2 | VEN DE COMMOREAU | 5 | 90 | 264 | 80000€ | 889€ |
2021-11-23 | 24 | CHE A L ANE | 3 | 68 | 309 | 147020€ | 2162€ |
2021-11-17 | 35 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 5 | 107 | 405 | 79000€ | 738€ |
2021-06-03 | 41 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 110 | 80 | 60000€ | 545€ |
2020-09-18 | 30 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 115 | 271 | 27000€ | 235€ |
2022-09-23 | 8 | VILLAGE DE LA SEVRE | 4 | 133 | 766 | 159075€ | 1196€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 87 | 40000€ | 320€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DU RICHEBERT | 5 | 150 | 2984 | 166000€ | 1107€ |
2023-04-05 | 15 | CHE A L ANE | 1 | 48 | 102 | 45000€ | 938€ |
2022-07-27 | 53 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 80 | 414 | 117000€ | 1463€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU RICHEBERT | 6 | 156 | 1333 | 246340€ | 1579€ |
2020-09-07 | 40 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 2 | 58 | 501 | 50000€ | 862€ |
2019-08-01 | 61 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 163 | 654 | 67000€ | 411€ |
2022-05-27 | 61 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 163 | 654 | 102000€ | 626€ |
2021-04-28 | 9 | IMP DE LA FRUITIERE | 4 | 89 | 1106 | 175000€ | 1966€ |
2023-04-04 | 44 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 60 | 362 | 55500€ | 925€ |
2023-05-30 | 65 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 80 | 394 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DU RIVEAU | 7 | 166 | 747 | 130000€ | 783€ |
2023-05-10 | 8 | RUE DU PUITS MAILLOT | 3 | 69 | 1127 | 95000€ | 1377€ |
2021-02-22 | 54 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 4 | 85 | 1268 | 180000€ | 2118€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU PUITS MAILLOT | 3 | 84 | 119 | 53000€ | 631€ |
2021-05-27 | 77 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 98 | 75 | 80000€ | 816€ |
2019-08-29 | 75 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 7 | 164 | 286 | 141290€ | 862€ |
2022-07-05 | 75 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 7 | 164 | 286 | 170000€ | 1037€ |
2020-12-28 | 79 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 4 | 111 | 165 | 30000€ | 270€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA MICHONNERIE | 3 | 80 | 303 | 75000€ | 938€ |
2021-04-26 | 9228 | CHE NEUF | 4 | 89 | 395 | 140000€ | 1573€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DU CHATEAU | 6 | 314 | 1500 | 429810€ | 1369€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE LA MICHONNERIE | 6 | 105 | 166 | 52000€ | 495€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 141 | 205 | 180000€ | 1277€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DU MOINEAU SOULCIE | 2 | 116 | 951 | 215050€ | 1854€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DE LA PANIFICATION | 4 | 72 | 392 | 89000€ | 1236€ |
2023-01-11 | 89 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 5 | 109 | 1005 | 135000€ | 1239€ |
2020-03-04 | 34 | RUE DU RIMONBOEUF | 7 | 280 | 1346 | 430000€ | 1536€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 109 | 172 | 135000€ | 1239€ |
2022-05-12 | 8 | CHE DU FOSSE BERTHET | 5 | 117 | 771 | 215000€ | 1838€ |
2019-09-27 | 46 | RUE DU MARAIS SAUVAGE | 4 | 73 | 36 | 105000€ | 1438€ |
2023-03-04 | 5119 | LES GRANDS BOIS | 4 | 58 | 536 | 50000€ | 862€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU RIMONBOEUF | 8 | 172 | 131 | 177000€ | 1029€ |
2020-04-10 | 18 | CHE DU FOSSE BERTHET | 3 | 90 | 874 | 182000€ | 2022€ |
2019-09-25 | 44 | RUE DU MARAIS SAUVAGE | 2 | 98 | 750 | 175000€ | 1786€ |